如何撰写户籍挂靠同意书？需包含哪些关键条款？

户籍挂靠同意书撰写指南（附实用模板）

重要提示： 本文旨在提供户籍挂靠同意书的基本写作指引与模板参考，户籍政策因地区差异存在不同具体规定与执行细节，实际操作前务必向拟落户地公安机关户籍管理部门进行详细咨询确认，任何法律文件签署均涉及权利义务，建议必要时寻求专业法律人士意见。

户籍挂靠涉及公民基本户籍权益与房产权益的交织,一份清晰、合法、权责明确的《户籍挂靠同意书》是保障双方权益、避免后续纠纷的关键法律文件，以下是核心要素与撰写要点：

核心法律依据与概念明晰

• 法律基础： 主要依据《中华人民共和国户口登记条例》等规定，公民应在经常居住地登记户口，挂靠本质是在特定条件下（如直系亲属投靠、政策允许的人才引进等），经房屋产权人/户主同意，将户口登记在非本人或直系亲属拥有产权的房产上。
• 关键属性：
  • 非产权转移： 挂靠仅涉及户口登记地址，绝不改变房屋产权的实际归属，产权仍完全属于原产权人。
  • 同意是前提： 房屋产权人（或户主，若挂靠在他人家庭户内）的书面同意是办理挂靠的必备条件。
  • 权责边界： 明确挂靠人仅有户口登记权，不因此获得房屋的居住权、使用权、处分权等任何物权或与产权相关的权益。

同意书必备核心条款详解 一份严谨的同意书应包含以下不可或缺的要素：

1. 当事人身份信息（务必准确完整）：

   • 同意方（甲方）： 房屋产权人姓名、身份证号码、房产坐落的具体地址（精确到门牌号），如为多人共有，需全体共有产权人签署。
   • 挂靠方（乙方）： 申请挂靠户口人员的姓名、身份证号码、现户籍所在地地址。
   • 关系说明（如适用）： 清晰说明双方关系（房主与租户、朋友、非直系亲属等）。

2. 同意事项表述（核心内容）：

   • 甲方明确声明其系上述房产的合法产权人（可注明产权证号）。
   • 清晰表述： “甲方同意乙方将本人户口（及随迁的未成年子女/配偶户口，如需一并挂靠，务必列明姓名身份证号）挂靠至甲方名下位于[房产详细地址]的房产上。”
   • 限定范围： 强调此同意仅用于户籍登记目的。

3. 权利义务界定（重中之重）：

   • 挂靠方（乙方）权利与限制：
     • 仅享有在该地址登记户籍的权利。
     • 明确放弃声明： “乙方确认并承诺，户籍挂靠不意味着其获得对该房屋的任何形式的所有权、居住权、使用权、收益权、处分权等物权或相关权益，乙方及其挂靠人员无权要求实际居住或使用该房屋。”
     • 承诺遵守户籍管理规定,不利用挂靠户籍从事违法违规活动。
     • 及时配合办理与户籍相关的必要手续（如户口迁移、信息更新等）。
   • 同意方（甲方）权利与义务：
     • 保留房屋的完全产权及所有相关权益。
     • 要求乙方提供办理挂靠所需的真实材料。
     • 在特定情形下（如房屋出售、拆迁、乙方违约等），有权依据约定或法律规定，要求乙方将户口迁出，乙方应予以配合。
     • 配合乙方办理户口迁入的必要手续（如提供房产证明复印件、签署相关表格等，具体以派出所要求为准）。

4. 挂靠期限与户口迁出条款（避免“永久”困局）：

   • 强烈建议设定明确期限或迁出条件： “本挂靠期限为[X]年，自乙方户口成功迁入之日起算，期满前[XX]日，双方可协商续签，否则乙方应主动迁出户口。” 或 “当发生以下情形之一时，乙方应在[XX]日内无条件将户口迁出：甲方出售该房屋；该房屋被征收拆迁；乙方不再符合当地挂靠政策要求；乙方违反本协议约定...”。
   • 违约责任： 约定如乙方未按约定或要求迁出户口，应承担的具体违约责任（如支付违约金），并明确甲方因乙方未迁出户口可能遭受的损失（如影响房屋交易）由乙方负责赔偿。
5. 

   政策风险声明：

   双方声明已知悉户籍政策可能变动,因政策调整导致无法挂靠或需迁出的，按新政策执行，互不视为违约（不可抗力因素）。

6. 争议解决与法律适用：

   • 约定发生争议的解决方式（协商、向房产所在地法院起诉等）。
   • 明确适用中华人民共和国法律。

7. 文书效力与份数：

   声明本同意书一式多份（至少两份，双方各执一份，派出所办理时可能需要留存），具有同等法律效力。

签署与生效要件

• 双方亲自签署： 必须由甲方（所有产权人）和乙方本人当面签署，不可代签（除非有合法有效授权委托书）。
• 签署日期： 写明签署的年月日。
• 按手印（推荐）： 在签名处按捺清晰的手印，增强法律效力。
• 附件（如有）： 如产权证复印件、身份证复印件等可作为附件，并在同意书中注明。

重要注意事项与风险防范

• 核实政策： 最关键的步骤！ 动笔前，务必亲自或电话咨询目标落户地派出所户籍科，确认该地址是否允许非亲属挂靠、所需材料清单（同意书格式是否有特定要求？是否需要公证？）。
• 警惕“空挂户”风险（对甲方）： 房东需清醒认识到，即使协议约定迁出条款，若乙方拒不配合，实践中强制迁出户口仍存在法律程序上的复杂性和不确定性（公安机关通常仅履行登记管理职能，民事纠纷需通过法院诉讼解决），可能对房屋处置（尤其出售）造成实质性阻碍。
• 公证考量： 对于涉及重大利益或关系相对疏远的挂靠（如朋友间、非亲属租户），强烈建议对签署好的同意书办理公证，公证书具有更强法律证据效力，尤其在后续可能的诉讼中。
• 独立协议： 若挂靠基于租赁关系，即使租赁合同中有户籍条款，也强烈建议单独签署详尽的《户籍挂靠同意书》，将户籍权利义务独立明确出来。
• 保留证据： 双方务必妥善保管好签署生效的同意书原件。

（以下为参考模板，请根据实际情况修改填充）

户籍挂靠同意书

甲方（同意方/房屋产权人）： 姓名： [甲方姓名] 身份证号码： [甲方身份证号] 联系地址： [甲方联系地址] 联系电话： [甲方联系电话] 房产地址： [房屋坐落详细地址，与产权证一致] 不动产权证书号（或房产证号）： [产权证编号]

乙方（挂靠方）： 姓名： [乙方姓名] 身份证号码： [乙方身份证号] 现户籍地址： [乙方当前户口所在地详细地址] 联系电话： [乙方联系电话]

鉴于：

1. 甲方系上述房产地址（以下简称“该房产”）的合法产权人。
2. 乙方因[简述原因,如：工作/学习/生活便利等]，希望将本人户口挂靠至该房产地址。
3. 根据现行户籍管理规定及双方协商一致,甲方同意乙方将户口挂靠至该房产地址。

为明确双方权利义务，经平等自愿协商，达成如下协议：

第一条 挂靠事项 甲方同意乙方将本人户口（□及随迁人员：[随迁人员姓名、身份证号，如配偶、子女]) 挂靠登记至甲方名下位于[房产详细地址]的房产上，本挂靠仅用于户籍登记目的。

第二条 乙方权利义务

1. 乙方享有在该房产地址登记户籍的权利。
2. 乙方郑重声明并承诺： 本次户籍挂靠不代表乙方获得对该房产的任何形式的所有权、居住权、使用权、收益权、处分权或其他任何与房屋产权相关的权益，乙方及其挂靠人员无权基于此户籍登记要求实际居住、使用该房产或主张任何房产利益。
3. 乙方保证向甲方及公安机关提供的所有材料真实、合法、有效，因材料不实导致的责任由乙方承担。
4. 乙方应严格遵守国家户籍管理法律法规,不得利用挂靠户籍从事任何违法违规活动。
5. 乙方应积极配合甲方及公安机关办理户口迁入、迁出、信息更新等相关手续。

第三条 甲方权利义务

1. 甲方保留对该房产的完整所有权及所有相关权益。
2. 甲方有权要求乙方提供办理户籍挂靠所需的真实有效材料。
3. 甲方有义务在乙方办理户口迁入手续时,根据公安机关要求提供必要的协助（如出示房产证明原件/复印件、签署相关表格等）。

第四条 挂靠期限与户口迁出

1. 本次户籍挂靠期限为 [X] 年，自乙方户口成功迁入该房产地址之日起计算，期满前 [XX] 日，如双方均同意继续挂靠，应另行签订书面协议，否则，乙方应在期满前将户口迁出。
2. 如发生以下任一情形，乙方应在收到甲方书面通知后 [XX] 日内，无条件将户口从该房产地址迁出：
   • 甲方出售该房产；
   • 该房产被政府征收或拆迁；
   • 乙方不再符合当地公安机关关于户籍挂靠的政策条件；
   • 乙方违反本协议任何约定。
3. 若乙方未按上述约定或要求及时迁出户口,每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币 [具体金额] 元，直至户口实际迁出之日止，如因乙方未迁出户口导致甲方遭受实际损失（包括但不限于房屋交易受阻、无法办理相关手续等产生的损失），乙方应负责全额赔偿。

第五条 政策风险 双方理解并同意，户籍管理政策存在调整的可能，如因国家或地方户籍政策发生重大变化，导致本协议无法继续履行或必须终止的，双方互不承担违约责任，但乙方仍应按新政策要求处理户口迁移事宜。

第六条 争议解决 因履行本协议发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 协议生效与份数

1. 本协议自甲乙双方签字（捺印）之日起生效。
2. 本协议一式叁份,甲方执一份，乙方执一份，[办理户籍迁移时可能需要提交派出所备案]留存一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜,双方可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

（以下无正文）

甲方（签字捺印）： 日期： 年 月 日

乙方（签字捺印）： 日期： 年 月 日

个人观点： 户籍挂靠同意书绝非一纸简单承诺，它直接关系到房产处置的核心利益与户籍管理的合规性，作为房东，同意前务必深入了解潜在风险，特别是“请神容易送神难”的户口迁出难题；而作为挂靠者，则需清醒认识到这仅是一个登记地址，绝非房产权益的通行证，最稳妥的方式，始终是在签署前详尽咨询专业律师与当地户籍警，白纸黑字厘清每一条责任边界，这份看似简单的文件，承载的是清晰法律预期与风险防范的智慧。