融资租赁合同如何合法取消？解除流程与违约金说明

融资租赁作为一种灵活的资产配置方式，近年来被广泛应用于企业经营中，但当合作出现矛盾或业务方向调整时，如何合法合规地终止融资租赁合同，成为企业主和个体用户关注的核心问题，本文从实务操作层面梳理关键要点，帮助当事人规避法律风险。

一、融资租赁关系解除的法律基础

根据《民法典》第七百五十八条，合同解除需满足以下条件之一：

1、合同双方协商一致解除

2、承租人未按约定支付租金且经催告仍不履行

3、租赁物存在严重质量问题且影响使用

4、出租人未履行瑕疵担保责任

5、双方约定的其他解除条件达成

二、分阶段处理流程

1、合同存续期解除

- 发起书面协商：向出租方发送《解除合同意向函》，需明确解除理由、时间节点及补偿方案

- 专业评估介入：聘请第三方机构对设备现值、已支付租金进行核算，形成《资产价值评估报告》

- 违约金测算：参照合同条款计算预期收益损失，通常为剩余租金的20-40%

2、合同到期前终止

- 提前六个月提出书面申请

- 准备《设备验收确认书》

- 结清滞纳金及设备折损费

三、争议处理实务要点

某制造企业案例显示：承租人因生产线升级需提前解约，但合同未明确解除条款，通过以下步骤达成和解：

- 委托律所出具《法律意见书》论证合同漏洞

- 引入行业协会调解机制

- 制定分期赔偿方案（原违约金60%）

四、风险防范措施

1、合同签订阶段：

- 明确约定解除条款及赔偿计算方式

- 增设不可抗力条款（如疫情、政策调整）

2、履约过程中：

- 建立租金支付追踪系统

- 每季度留存设备检验记录

3、解约准备期：

- 向属地金融监管局备案

- 同步处理征信记录异议申请

五、常见误区解析

1、认为"停止支付租金可自动解约"：实际可能触发加速还款条款，需支付全部剩余租金

2、忽视设备返还程序：未办理正式交接可能持续产生保管费用

3、误判解约成本：除违约金外，需承担诉讼费、评估费等间接损失

重点数据参考

- 2023年融资租赁纠纷案件中，协商解约成功率约68%

- 未经专业评估直接解约的赔偿金额平均高出42%

- 设备返还瑕疵导致的二次诉讼占比达23%

用户高频疑问解答

Q：疫情期间能否主张不可抗力解约？

A：需提供当地防控指挥部文件、停产证明等材料，且不必然免除全部责任

Q：出租方破产如何处理？

A：应及时申报债权，申请财产保全，设备处置需经债权人会议表决

Q：融资租赁登记系统对解约的影响？

A：未办理中登网登记的，不得对抗善意第三人，可能影响设备取回

融资租赁合同的解除绝非单方行为，建议在启动解约程序前，务必完成三项准备：完整梳理履约记录、聘请专业法律顾问、制定备选解决方案，实际操作中，适时引入商业调解机制往往能有效降低解约成本，避免陷入漫长诉讼，对于存在续租选择权的合同，亦可考虑转租方案作为过渡策略。（本文观点由金融法律事务部提供）